Außergewöhnliche 4-Zimmer-ETW mit großer Terrasse!!!

55268 Nieder-Olm, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000760
  • Objekttypen
  • Adresse
    55268 Nieder-Olm
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    26.06.2010
  • Gültig bis
    25.06.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    159,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    159,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche ca. 130 m² große 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss, befindet sich im alten Stadtkern von Nieder-Olm.

Das ehemalige Hofanwesen wurde 1987 zu Wohnzwecken umgebaut.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Wohnung, geeignet für ein Singlepärchen oder eine kleine Familie mit max. einem Kind.

Ausgestattet mit offener Küche mit EBK, offenen Kamin, Sprossenfenster und hellen Bodenbelägen, erinnert die Wohnung an Urlaub in der Toskana.

Im Wohnbereich sind Fliesen, in den übrigen Räumen helles Laminat verlegt.
Die Decken und Bodenbeläge sollten teilweise erneuert werden.

Highlight ist sicherlich die ca. 47 m² große Sonnen-Terrasse. Zugang haben Sie über drei große Fensterfronten vom Wohnraum und Schlafzimmer.

Zum Angebot gehört ein etwa 25 m² großes, ähnlich eines Appartements im EG.
Mit Dusche und Pantryküche ausgestattet, kann es als Büro, Gästeappartement oder für heranwachsende Jugendliche dienen.

!!! Die Terrasse und das Appartement sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten!!!

Im Kaufpreis enthalten sind die großzügigen Einbauschränke und die offene Einbauküche,
sowie die beiden überdachten Kfz-Stellplätze.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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