Vermietete Single-Wohnung – lukratives Renditeobjekt für Kapitalanleger

55299 Nackenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001038
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55299 Nackenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    24,81
  • Nettorendite
    4,03%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.160,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.160,00 EUR
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.10.2018
  • Gültig bis
    08.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,75 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
162,75 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1991 erbauten, ruhig gelegenen Wohnanlage unweit des Nackenheimer Ortskerns.

Insgesamt 14 Wohneinheiten sind in dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus - die 50 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss.

Das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Zimmer bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Schlafen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die im Duschbad befindliche Gasheizung wurde 2018 neu eingebaut.

Die Wohnung ist vermietet. Der langjährige Mieter möchte gern in der Wohnung verbleiben.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz, ebenso können Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellraum mitbenutzt werden.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Hausmeisterservice, der sich um die gesamte Wohnanlage kümmert.

Sie sollten nicht länger warten - erwerben Sie jetzt die kleine, gut vermietete Wohnung in guter Lage.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die beliebte, mittlerweile über 5.000 Einwohner zählende rheinhessische Gemeinde Nackenheim befindet sich ca. 15 km südöstlich von Mainz. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend - ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A63 und A643. Gerade wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Nackenheim einer immer größeren Beliebtheit.

Nackenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet mit weiteren Märkten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheke sind direkt vor Ort, ebenso vier Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Fahrrad- und Wanderwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz, Nierstein und Lörzweiler. Nackenheim - ein lebens- und liebenswerter Wein- und Wohnort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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