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55246 Mainz-Kostheim, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001307-12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55246 Mainz-Kostheim
    Hessen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    120,44 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    724.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht die 4-Zimmerwohnung Nr. 20 in Haus B in barrierearmer Ausführung mit ca. 120,44 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt und die gehobene Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Duschbad mit Tageslicht und Vinyl-Boden sind nur einige Merkmale. Blickfang ist sicherlich der Koch- und Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.

Die Gebäude werden als KfW 55 Effizienzhaus errichtet.
Sichern Sie sich Ihren KfW-Zuschuss von € 26.250,-!!!

Weiterhin gewährt Ihnen die Verkäuferin bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zum 31.10.21 einen Nachlass in Höhe von € 25.000,-."

Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Ein Personenaufzug verbindet vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss alle Etagen.

Geheizt wird mit einer modernen Gas-Holzpellet-Heizungsanlage.

Bei Interesse erhalten Sie gerne die ausführlichen Projektunterlagen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Mainz-Kostheim gehört zur hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und befindet sich in der Nähe des Rhein, direkt gegenüber der rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Beide Städte leiden, wie nahezu alle Gebiete des Rhein-Mainz-Gebietes, an mangelnden Wohnraum, was eine dauerhafte Vermietung untermauern sollte.
Durch die Nähe zu beiden Landeshauptstädten ist die komplette Infrastruktur vorhanden.
Zudem ist Mainz über die Grenzen bekannt für seine Altstadt mit seinen Weinlokalen, der Meenzer Fassenacht und dem Fußball-Bundesligisten FSV Mainz 05.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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