Sehr beliebte Lage in Mainz-Gonsenheim

55122 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001234
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55122 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.880,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2019
  • Gültig bis
    18.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Lage von Mainz-Gonsenheim liegt diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die 3-ZKB-Wohnung verfügt über einen sehr guten Wohnungsschnitt und die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 40 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt
740,00,--€ zzgl. Nebenkosten. Ab dem 01.02.2021 wird die Wohnung freigestellt.

Im Jahr 2017 sind in der Wohnung einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Unter anderem wurde eine schicke Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Im direkten Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die
Bus-/Straßenbahnhaltestelle -Elbestraße- sind in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Die Nähe zur Uni ist auch ein entscheidender Pluspunkt.

Das Erholungsgebiet Gonsenheimer Wald und die perfekte Autobahnanbindung nach Frankfurt/Wiesbaden/Darmstadt und Bingen runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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