Vermietete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Mainz-Laubenheim

55130 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000988
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55130 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.964,00 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.11.2018
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
82,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger Lage. Das 1997 erbaute Haus präsentiert sich in einem gutem und gepflegten Zustand.

Der Mietvertrag mit den Bewohnern, Ehepaar mit einem Kind, wurde in 2012 als Staffelmietvertrag geschlossen.- Die derzeitige Miete beträgt 955,--€ zzgl. 42,--€ für die Garage.

Die Steigerungen sind künftig

ab 01.01.21 - 1.010,--€ + 43,--€
ab 01.01.24 -1.070,--€ + 44,--€
ab 01.01.27 - 1.130,--€ + 45,--€
ab 01.01.30 - 1.170,--€ + 48,--€

Somit habern die Mieter und der Eigentümer Zahlensicherheit.

Das monatliche Hausgeld beträgt 239,--€, davon werden 155,--€ auf den Mieter umgelegt.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Erwähnenswert ist das große Wohn-Esszimmer mit herrlichem Ausblick Richtung Frankfurt sowie die einsehbare Galerie.


Ein sicheres Invest zu einem fairen Preis, die Garage ist bereits im Preis enthalten.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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