Schöne 3-Zi.-ETW in Mainz-Münchfeld als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

55122 Mainz, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000751
  • Objekttypen
  • Adresse
    55122 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.06.2009
  • Gültig bis
    15.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    122,1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahre 1983 errichtete Wohnungsanlage gegenüber der Bundesbank, präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand.
Dies spiegelt sich auch in dem Energieausweis wieder.

Die Wohnung selbst wurde fortlaufend modernisiert.

So wurde im Jahr 2015 das Bad behindertengerecht ausgestattet. Somit ist die Wohnung und das Haus barrierefrei erreichbar.

Im Jahr 2016 wurden die Fenster und die Balkontür erneuert.
Außerdem wurde der Boden mit Laminat belegt.

Der durchdachte Grundriss überzeugt durch das große Wohnzimmer mit Balkon.
Die Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar. Sie ist im Kaufpreis enthalten, wie auch der eigene Abstellplatz im Freien. Der jetzige Eigentümer hatte einen weiteren Stellplatz angemietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 346,--€. Bei einer Vermietung können 277,--€ auf den Mieter umgelegt werden.

Bei einer angenommenen Miete von 9,--€/m² = 720.--€ monatlich bzw. 8.640,--€ im Jahr und
würde bei dem Kaufpreis eine Rendite von 3,46% erzielt werden.

Die Wohnung ist somit für Selbstnutzer genauso geeignet wie für Kapitalanleger.

Kurzum, eine schöne Wohnung zu einem fairen Preis.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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