Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Gustavsburg

65462 Ginsheim-Gustavsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001213
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Hessen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
  • X-fache Miete
    26,67
  • Nettorendite
    3,75 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    53,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im 2.OG des Wohnhauses befindliche Wohnung ist durch zwei Personenaufzüge
bequem zu erreichen.

Die Wohnung besticht durch die klassische Aufteilung im Baustil der 70iger Jahre, sodass jeder Raum vom Flur aus zu betreten ist.

Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 14 m², das Schlafzimmer etwa 15 m²
und das Wohnzimmer großzügige ca. 38 m².

Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer aus.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in altersentsprechenden, gepflegten Zustand.

Das Haus an sich wurde fortlaufend instandgehalten.

Die Mieter möchten in der Wohnung bleiben.

Zum Angebot gehören ein Kellerraum, sowie unterschiedliche Nutzräume für die Allgemeinheit.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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