Wohnanlagen-Ensemble im aufstrebenden Kassel!
34134 Kassel, Wohnanlagen zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Stephan Stollenwerk
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FirmaSparkasse Mainz
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AdressePariser Str. 123
55268 Nieder-Olm -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax06131 200-87441
Objektdaten
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Objekt ID000741
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Objekttypen
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Adresse34134 Kassel
Hessen -
Wohnfläche ca.3.874 m²
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Grundstück ca.6.514 m²
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Gesamtfläche ca.3.874 m²
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Vermietbare Fläche ca.3.874 m²
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Zimmer138
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Wohneinheiten57
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2019
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Letzte Modernisierung2019
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ZustandErstbezug
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AusstattungGehoben
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ErschließungVollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abin Absprache
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Stellplätze gesamt57
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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X-fache Miete22,62
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Nettorendite4,42%
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Mieteinnahmen (Soll)479.640,00 EUR
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Kaufpreis10.850.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Freier Stellplatz
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Neubau
- Personenaufzug
Energiebedarfsausweis
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Fernwärme / KWK / erneuerb. Brennstoff
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Ausstelldatum29.03.2018
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Gültig bis28.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017/2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseC
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Endenergiebedarf88.7 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
88.7 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Graf-Haeseler-Kaserne in Kassel-Niederzwehren.
Die Kaserne wurde 1913/1914 erbaut. Bis zum Ende des zweiten Weltkriegs, dienten die Gebäude verschiedenen Truppenteilen. Ab 1945 waren verschiedene US-Truppen stationiert.
Seit dem Abzug der US-Streitkräfte im Jahre 1994 stand die Kaserne leer. Zwischenzeitlich haben verschiedene Investoren dem Gelände und seiner Umgebung neues Leben eingehaucht.
Die Baumaßnahme umfasst die Revitalisierung eines bestehenden Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 1.775,50 m², sowie drei weiteren, architektonisch ansprechenden Neubauten mit ca. 2.076 m² Wohnfläche.
Insgesamt werden 57 Wohnungen entstehen. 27 im Bestandsgebäude und 30 in den Neubauten. Es steht ein gesuchter Mix aus 33 Zweizimmerwohnungen (davon 15 im Bestandsobjekt) und 24 Dreizimmerwohnungen (davon 12 im Bestandsobjekt), sowie 57 Stellplätze zur Verfügung.
Die Neubauten werden im Kfw-55-Standard hergestellt.
Die Kfw-Darlehen können übernommen werden.
Die Modernisierungsmaßnahmen des Bestands-Gebäudes wurden bereits abgeschlossen und das Objekt voll vermietet.
Die Fertigstellung der Neubauten ist im Sommer 2019.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
Hierfür wenden Sie sich bitte unter 0174-571 22 86 direkt an den Sachbearbeiter Herrn Stollenwerk.
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.