Wohnanlagen-Ensemble im aufstrebenden Kassel!

34134 Kassel, Wohnanlagen zum Kauf

Wohnanlagen-Ensemble im aufstrebenden Kassel! - AUSSENANSICHTEN Wohnanlagen-Ensemble im aufstrebenden Kassel! - AUSSENANSICHTEN

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000741
  • Objekttypen
  • Adresse
    34134 Kassel
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    3.874 m²
  • Grund­stück ca.
    6.514 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.874 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.874 m²
  • Zimmer
    138
  • Wohneinheiten
    57
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Stellplätze gesamt
    57
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    22,62
  • Nettorendite
    4,42%
  • Mieteinnahmen (Soll)
    479.640,00 EUR
  • Kaufpreis
    10.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Fernwärme / KWK / erneuerb. Brennstoff
  • Ausstelldatum
    29.03.2018
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017/2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    88.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    88.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Graf-Haeseler-Kaserne in Kassel-Niederzwehren.


Die Kaserne wurde 1913/1914 erbaut. Bis zum Ende des zweiten Weltkriegs, dienten die Gebäude verschiedenen Truppenteilen. Ab 1945 waren verschiedene US-Truppen stationiert.
Seit dem Abzug der US-Streitkräfte im Jahre 1994 stand die Kaserne leer. Zwischenzeitlich haben verschiedene Investoren dem Gelände und seiner Umgebung neues Leben eingehaucht.


Die Baumaßnahme umfasst die Revitalisierung eines bestehenden Gebäudes mit einer Wohnfläche von ca. 1.775,50 m², sowie drei weiteren, architektonisch ansprechenden Neubauten mit ca. 2.076 m² Wohnfläche.


Insgesamt werden 57 Wohnungen entstehen. 27 im Bestandsgebäude und 30 in den Neubauten. Es steht ein gesuchter Mix aus 33 Zweizimmerwohnungen (davon 15 im Bestandsobjekt) und 24 Dreizimmerwohnungen (davon 12 im Bestandsobjekt), sowie 57 Stellplätze zur Verfügung.

Die Neubauten werden im Kfw-55-Standard hergestellt.
Die Kfw-Darlehen können übernommen werden.


Die Modernisierungsmaßnahmen des Bestands-Gebäudes wurden bereits abgeschlossen und das Objekt voll vermietet.
Die Fertigstellung der Neubauten ist im Sommer 2019.


Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
Hierfür wenden Sie sich bitte unter 0174-571 22 86 direkt an den Sachbearbeiter Herrn Stollenwerk.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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