Rarität – 3 Familienhaus in gesuchter Lage der Mainzer-Oberstadt

55131 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000831
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    55131 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Gesamtfläche ca.
    190 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    670.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.05.2018
  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese seltene Gelegenheit ruhiger Lage der Mainzer Oberstadt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 3 gut vermietete Wohnungen.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 21.700,-€.

Im EG befindet sich eine ca. 117 m² große Maisonettewohnung verteilt auf 4 Zimmer mit 2 Bädern.
Vom lichtdurchfluteten großzügigen Wohnzimmer gelangt man in den schön eingewachsenen, sonnigen Garten.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über ca. 49 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad sowie eine große Küche.

Die kleine Dachmansarde mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet weitere 1,5 Zimmer.

Das ursprünglich 1934 massiv erbaute Haus wurde Mitte der sechziger Jahre durch einen Anbau im Garten erweitert.

2 PKW-Stellplätze sowie eine Garage stehen für den Fuhrpark zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen gemacht haben.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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