MFH in attraktiver Lage in Bingen am Rhein

55411 Bingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001029
  • Adresse
    55411 Bingen
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    398 m²
  • Grund­stück ca.
    246 m²
  • Gesamtfläche ca.
    398 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    398 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    23,09
  • Nettorendite
    4,33%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    22.524,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    22.524,00 EUR
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.04.2017
  • Gültig bis
    17.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    256.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    256.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich unweit von Rhein und Nahe, deren Ufer zum Promenieren einladen.

Das ursprünglich 1907 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 78 m².
Diese Wohnung ist zurzeit in der Neu-Vermietung.

Die 4-Zimmer-Wohnungen im 1. & 2. OG sind baugleich und verfügen über ca. 114 m².
Die Wohnung im 2. OG verfügt zudem über einen großen Balkon, den sich die Mieter selbst ausgestattet haben.
Diese Wohnungen sind seit 30, bzw. 36 Jahren an die gleichen Bewohner vermietet.
Hier sind Mieterhöhungen angezeigt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer
Wohnfläche von 92 m².
Die Wohnung wurde 1991 erbaut und mit einem Wintergarten versehen, von dem man einen einmaligen Blick auf die Burg Klopp hat.

Das Haus verfügt über einen sogenannten Doppelkeller.
Im oberen befinden sich die Abstellräume der Mieter.
Im unteren befindet sich ein großer - bisher leider ungenutzter - Gewölbekeller, der durchaus als Lagerfläche vermietet werden kann.

Die offene Doppelgarage erreichen Sie über den Innenhof.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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