7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit

55288 Udenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - AUSSENANSICHTEN 7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - INNENANSICHTEN 7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - INNENANSICHTEN 7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - INNENANSICHTEN 7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - AUSSENANSICHTEN 7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - INNENANSICHTEN 7,4% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit - INNENANSICHTEN

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000694
  • Objekttypen
  • Adresse
    55288 Udenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    521 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.101 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.101 m²
  • Zimmer
    18
  • Wohneinheiten
    8
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    13,52
  • Nettorendite
    7,40%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    58.440,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    58.440,00 EUR
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    24.01.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    236,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in Zentrumslage von Udenheim.

Die Liegenschaft erstreckt sich über insgesamt 8 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit.

Alle Wohnungen sind zu sehr moderaten Bedingungen vermietet, sodass Mietsteigerungspotential besteht.

Das Ensemble präsentiert sich in gepflegten Zustand. Da das Anwesen stetig instnd gehalten wurde, sind in absehbarer Zeit keine Investitionen zu erwarten.

Die Verkäuferin, ein renommiertes Unternehmen im fleischverarbeitenden Gewerbe, hat ihren Unternehmenssitz und Produktion seit über 20 Jahren an diesem Standort und wird bei Kaufvertragsabschluss einen langfristigen Mietvertrag mit dem Käufer eingehen.

Neben den Mieteinnahmen ist eine Photovoltaikanlage installiert die weitere Einkünfte sichert.
Diese sind in der aufgeführten Jahresmiete bereits berücksichtigt.

Die Brutto-Mietrendite beträgt bei dem aufgerufenen Kaufpreis ca. 7,4% vor Steuer.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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