7,55% Rendite!!! Mehrfamilienhaus und Gewerbeeinheit

55288 Udenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000694
  • Objekttypen
  • Adresse
    55288 Udenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    521 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.101 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.101 m²
  • Zimmer
    18
  • Wohneinheiten
    8
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    13,23
  • Nettorendite
    7,56%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    59.700,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    59.700,00 EUR
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    24.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
236,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in Zentrumslage von Udenheim.

Die Liegenschaft erstreckt sich über insgesamt 8 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit.

Alle Wohnungen sind zu sehr moderaten Bedingungen vermietet, sodass Mietsteigerungspotential besteht.

Das Ensemble präsentiert sich in gepflegten Zustand. Da das Anwesen stetig instnd gehalten wurde, sind in absehbarer Zeit keine Investitionen zu erwarten.

Die Verkäuferin, ein renommiertes Unternehmen im fleischverarbeitenden Gewerbe, hat ihren Unternehmenssitz und Produktion seit über 20 Jahren an diesem Standort und wird bei Kaufvertragsabschluss einen langfristigen Mietvertrag mit dem Käufer eingehen.

Neben den Mieteinnahmen ist eine Photovoltaikanlage installiert die weitere Einkünfte sichert.
Diese sind in der aufgeführten Jahresmiete bereits berücksichtigt.

Die Brutto-Mietrendite beträgt bei dem aufgerufenen Kaufpreis ca. 7,55% vor Steuer.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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