Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte

55276 Oppenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001049
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55276 Oppenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    375 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    275 m²
  • Zimmer
    10
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Holzbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2019
  • Gültig bis
    08.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    300,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
300,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt liegt in der Altstadt von Oppenheim direkt am Marktplatz gegenüber dem Rathaus und der Tourist-Info und ca. 100m von der Katharinenkirche entfernt. Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 650m.

Das ca. aus dem 18/19 Jahrhundert stammende Haus wurde 2013/2014 modernisiert und umgebaut. Aus dem 1.OG und im DG als Pension betriebenen Zimmern wurde eine große Wohnung über beide Stockwerke ausgebaut.

Die Wohnung hat eine separaten Zugang über die Seitenstraße. Im Erdgeschoss wird eine Gaststätte betrieben.

Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt. Das Kellergeschoss besteht aus mehreren Kellern (Gewölbe), mit verschiedenen Zugängen. Die Lagerfläche ist durch die Gaststätte zu betreten und die Heizungsanlage über einen Zugang in der Schulstraße.

Die Fenster und die Türenelemente bestehen aus Mehrkammerprofilen mit Isolierverglasung (Baujahr 1998). Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen und wurden erneuert. Die Bäder wurden zum Teil erneuert. Als Wärme- und Wassererzeugung dient eine Ölheizung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Flach- und Rippenheizkörper.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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