Premiumlage in der Mainzer Altstadt – Gewerbe- u. Wohnfläche ca. 384m²

55116 Mainz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001124
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    55116 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    384 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Gesamtfläche ca.
    514 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    514 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2014
  • Gültig bis
    03.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
155,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Das Haus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 384 Quadratmetern eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Der gewerbliche Anteil beträgt ca. 130m².

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, - alles ist möglich.

Ihnen stehen insgesamt drei 2-Zimmerwohnungen und eine 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Weitere Ausbau/Umbaumöglichkeiten befinden sich im hinter Teil des Hauses.
Hier befindet sich ein geräumiger Raum/Atelier mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein kleines Hinterhaus.
Eine genaue Bauplanung für die Erweiterung von zwei kleineren Wohnheiten liegt bereits vor.

Das Potenzial der Immobilie ist bei weitem noch nicht erreicht und durch seine Premiumlage in der Mainzer Innenstadt bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2002 durchgeführt:

- Elektroinstallationen weitgehend erneuert
- Gasetagenheizung neu
- Wasserleitung neu
- Abwasserleitung weitgehend erneuert
- Gasleitung neu
- Fenster größtenteils erneuert

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Innenhof, kleines Hinterhaus, Atelier

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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