Solide Kapitalanlage in Wackernheim

55263 Ingelheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001229
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Wackernheim)
    55263 Ingelheim
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    402 m²
  • Grund­stück ca.
    997 m²
  • Gesamtfläche ca.
    402 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    402 m²
  • Zimmer
    18
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
  • Kaufpreis pro m²
    2.310,95 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    33.684,00 EUR
  • Kaufpreis
    929.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.01.2019
  • Gültig bis
    28.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage mit beschaulichem Blick auf die umliegenden Streuobstwiesen.
Das Haus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 402m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

Wohnung-Nr. 1 und 2 – Erdgeschoss (Hochparterre)
3-Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Diele, ca. 73m² Wohnfläche
Wohnung-Nr. 3 und 4 – 1. Obergeschoss
3-Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Diele, Balkon, ca. 68m² Wohnfläche
Wohnung-Nr. 5 und 6 – Dachgeschoss
3-Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Diele, ca. 60m² Wohnfläche

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2004 durchgeführt:

- Elektroinstallationen weitgehend erneuert
- Teilweise wurden die Küchen und alle
Badezimmer erneuert, inkl. Be.- und Entwässerung

Es liegt eine Vollvermietung vor. Die Jahresnettomiete beträgt
zurzeit ca. 33.684,00 €.
Das Mietpotenzial ist hier noch weiter ausbaubar!

Der Ort liegt etwa sieben Kilometer von Mainz und grenzt im Osten an den Mainzer Stadtteil Finthen sowie westlich an den Ingelheimer Nachbarstadtteil Ober-Ingelheim.

Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60, erreichbar über die Ausfahrten Heidesheim, Ingelheim Ost und Mainz-Finthen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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