Hofreite sucht neuen Eigentümer mit Ideen und handwerklichem Geschick

55278 Weinolsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001003
  • Objekttypen
  • Adresse
    55278 Weinolsheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    1.510 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    25.01.2019
  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    395.57 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    395.57 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1.510 m² große Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und teilt sich in ca. 900 m² Gebäude- und Freifläche und ca. 610 m² Ackerland. Eine Bebauung der angrenzenden Ackerfläche ist nicht möglich.

Das Gehöft umschließt den großen gepflasterten Innenhof mit Bauernhaus und Nebengebäuden (Waschküche, Scheune mit Gewölbekeller und Schuppen). Die Garage befindet sich außerhalb des Hofes und ist von der Straße aus direkt befahrbar.

Das ca. 1850 massiv erbaute Bauernhaus wurde um 1920 um einen Wohnhausanbau erweitert und im Jahre 1978 wurde der Eingangsvorbau errichtet.

Das Erdgeschoss beherbergt Küche, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Über eine platzsparende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Der Dachboden hat genügend Platz für Abstellmöglichkeiten.

Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Garten.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand und ist renovierungsbedürftig.

Sie suchen etwas Außergewöhnliches, haben Ideen und handwerkliches Geschick?

Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Weinolsheim - Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen - gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz und hat ihren Verwaltungssitz in Oppenheim. Der über 700 Einwohner zählende Weinort liegt verkehrsgünstig zwischen Mainz und Worms und blickt auf eine 1200-jährige Geschichte zurück.

In Weinolsheim gibt es eine Kindertagesstätte, Schulen befinden sich im Umkreis, Einkaufsmöglichkeiten bieten die benachbarten Orte.

Erreichbar ist Weinolsheim über die Bundesstraße B420, Mainz erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die Autobahn A63 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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