Wohnen wo andere Urlaub machen – Traumhaus für Natur-Liebhaber und Golfer!

55442 Stromberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001296
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55442 Stromberg
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2019
  • Gültig bis
    18.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1980 als Fertigteilhaus erbaute Einfamilienhaus wurde 2018 umfassend kernsaniert und luxuriös ausgestattet.

Auf beiden Wohnebenen wurden die Innenwände wurden entfernt und die Grundrisse an moderne Anforderungen angepasst.

Alle Fenster, weiße Klappläden, beide Bäder, sämtliche Versorgungsleitungen, etc. wurden erneuert.
Die Wandflächen wurden gespachtelt, geschliffen und geweißt.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich wurde mit Eiche Fischgrät-Parkett ausgelegt. Die Böden der Bäder und der Eingangsbereich wurden in fugenloser Spachteloptik versehen.

Es wurde eine offene Küche mit Neff-Geräten eingebaut. Sämtliche Innentüren und die Eingangstür wurden ersetzt. Weiterhin wurde die Fassade gedämmt und neu angelegt. Zusätzlich haben die Verkäufer einen Kaminofen installiert, u.v.m.

Der Wohnbereich wurde mit Küche und Essbereich auf ca. 53 m² offen gestaltet. Zwei Zimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche komplettieren das Erdgeschoss. Es wurden überall bodentiefe Sprossenfenster verbaut, so dass viele Möglichkeiten vorhanden sind, um auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten zu gelangen.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein fast 29 m² großes Studio, dass bei Bedarf noch geteilt werden könnte.

Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung, das Obergeschoss mit Flachheizkörper beheizt.

Zum Angebot gehört eine Garage in etwa 100 m Entfernung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Das Anwesen befindet sich im attraktiven Ferienort Stromberg-Schindeldorf und ist bei Golfern genauso wie bei Natur-Liebhabern gleichermaßen beliebt.

Die Lage des Haueses besticht durch absolute Ruhe direkt am Waldrand aus. Der Golfplatz befindet sich in Laufnähe, genauso wie das 4-Sterne-Hotel "Golfhotel Stromberg".

Schindeldorf befindet sich ca. 2 KM vom Zentrum entfernt. Zur A 61 sind es etwa 10 Minuten. Die Fahrtzeiten betragen nach Bingen ca. 15 Minuten, nach Ingelheim ca. 25 Minuten und nach Mainz/Wiesbaden ca. 40 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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