Klein, aber mein! Häuschen statt Eigentumswohnung in historischer Altstadt

55276 Oppenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001193
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55276 Oppenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    73 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
  • Kaufpreis pro m²
    2.333,33 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2020
  • Gültig bis
    25.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    190,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine, außergewöhnliche Häuschen, das um 1920 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger, historischer Altstadtlage von Oppenheim. Im Jahre 2012 wurde das Anwesen komplett neu ausgebaut und in den Folgejahren modernisiert.

Über ein abgeschlossenen, uneinsehbares Innenhöfchen kommt man ins Wohnhaus. Im Erdgeschoss sind ein kleiner Flur, das Wohnzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Eckbadewanne.

Über die platzsparende, schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Empore, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein gemütlicher, kleiner, überdachter Freisitz ersetzt im Sommer den nicht vorhandenen Garten.

Abstellmöglichkeiten bietet der kleine Innenhof.

Sie suchen etwas Außergewöhnliches? Vielleicht ist es der erste Schritt zum Wohneigentum? Dann sollten Sie nicht länger warten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: gemütlicher Freisitz im OG

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die beliebte, mittlerweile über 7.500 Einwohner zählende Stadt Oppenheim in Rheinland-Pfalz gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Mainz und Worms.

Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines - das deutsche Weinbaumuseum hat hier seinen Sitz. Historische Bauwerke wie die imposante St. Katharinenkirche zählt zu den bedeutendsten Kirchen der Gotik am Rhein und beeindruckt weit über die Landesgrenzen hinaus mit ihrer gewaltigen Bauweise.

Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend - ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A61 und A63. Gerade wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Oppenheim einer immer größeren Beliebtheit. Die Landeshauptstadt Mainz ist nur ca. 25 Kilometer entfernt, ebenso die Stadt Worms. Mit der Regionalbahn ist man in ca. 20 Minuten am Mainzer bzw. Wormser Hauptbahnhof.

Oppenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: große Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind direkt vor Ort, ebenso Kindergärten, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, eine Förderschule, und das Gymasium zu St. Katharinen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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