Klein, aber mein! Gemütliches Häuschen sucht neuen Eigentümer.

55276 Oppenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001066
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    55276 Oppenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    122 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.07.2019
  • Gültig bis
    09.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    313,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 313,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine, außergewöhnliche Häuschen, das um 1900 erbaut wurde, befindet sich einer verkehrsberuhigten Straße.

Im Erdgeschoss sind ein kleiner Flur mit Garderobe und das Duschbad mit WC.

Über die schöne, alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei weiteren Wohnräumen und die Küche.

Von der Küche führt ein Treppenaufgang zur Dachterrasse. Hier sind Kreativität und handwerkliches Geschick gefragt. Platz genug, um sich sein eigenes Idyll zu schaffen.

Was gibt es Schöneres als den Sonnenuntergang über den Dächern von Oppenheim zu genießen?

Die Heizungsanlage wurde in diesem Jahr im gesamten Haus erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.

Garage und Gewölbekeller bieten genügend Platz für Abstellmöglichkeiten.

Schaffen Sie sich jetzt Ihr eigenes Zuhause!

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die beliebte, mittlerweile über 7.500 Einwohner zählende Stadt Oppenheim in Rheinland-Pfalz gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Mainz und Worms.

Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines - das deutsche Weinbaumuseum hat hier seinen Sitz. Historische Bauwerke wie die imposante St. Katharinenkirche zählt zu den bedeutendsten Kirchen der Gotik am Rhein und beeindruckt weit über die Landesgrenzen hinaus mit ihrer gewaltigen Bauweise.

Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend - ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A61 und A63. Gerade wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Oppenheim einer immer größeren Beliebtheit. Die Landeshauptstadt Mainz ist nur ca. 25 Kilometer entfernt, ebenso die Stadt Worms. Mit der Regionalbahn ist man in ca. 20 Minuten am Mainzer bzw. Wormser Hauptbahnhof.

Oppenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: große Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind direkt vor Ort, ebenso Kindergärten, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, eine Förderschule, und das Gymasium zu St. Katharinen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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