Einfamilienhaus mit Wintergarten in verkehrsberuhigter Straße von Ober-Olm

55270 Ober-Olm, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000661
  • Objekttypen
  • Adresse
    55270 Ober-Olm
    Rheinland-Pfalz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    629 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Satteldach
  • Sauna
  • Teilunterkellert
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    02.08.2009
  • Gültig bis
    01.08.2019
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121,4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    121,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Ober-Olm.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie das Gäste-Duschbad und den Zugang zum Kellergeschoss.
Im weiteren Verlauf sind das Duschbad, sowie die Küche untergebracht. Durch eine Glasfront haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich mit angegliedertem offen gestaltetem Kaminzimmer.
Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Den oberen Wohnbereich erreichen Sie über eine handwerklich in Übergröße gefertigte Wendeltreppe im Dielenbereich.
Hier erwarten Sie neben den drei Schlafzimmern und dem neu gestalteten Bad, die Sauna und den Wintergarten.

Bis auf den Wintergarten wurden bereits alle Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert.
Auch wurden die Bodenbeläge dieser Etage erneuert.

Die Kellerwand unter der Terrasse sollte freigelegt werden, da sich im Erdbereich Feuchtigkeit bildet.

Ein weiteres Highlight bietet definitiv das 629 m² große Grundstück. Durch die gewollte Aufteilung bietet es verschiedene Bereiche.

Zum Haus gehört eine Garage und eine Hofeinfahrt.

Ausstattung

Garage, Regenwasserzisterne

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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