Schönes Haus in Nauheim in Toplage

64569 Nauheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000856
  • Objekttypen
  • Adresse
    64569 Nauheim
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    470 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    458.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.03.2018
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    238,40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    238,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahre 1983 erbaute Einfamilienhaus ist in einem guten baulichen Zustand. Im Jahre 1985 wurde eine Garage errichtet. Das ca. 470 m² große Grundstück ist herrlich eingewachsen. Es liegt an einer Bebauungsgrenze und mündet in Felder bzw. einem kleinen Wald. In nur 10 Fahrradminuten erreichen Sie den Hegbachsee mit seinen Freizeiteinrichtungen.

Im Erdgeschoss liegt der große Ess-Wohnbereich mit über 53 m². Dieser könnte noch durch das Öffnen der Küche um ca. 11 m² erweitert werden. Der Blick reicht auf die angrenzende Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Dies wird durch die bodentiefen Fensterelemente mit einer großen Schiebetür noch unterstrichen. Das Wohnzimmer bzw. die Terrasse wartet mit einem offenen Kamin auf. Das Tageslichtbad vervollständigt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Über das schöne Holztreppenhaus erreicht man das Dachgeschoss. Auch hier befindet sich ein Bad, das durch das Dachflächenfenster belichtet wird. Das Kinderzimmer könnte durch Veränderung einer nichttragenden Wand zu Lasten des übergroßen Schlafzimmers erweitert werden. Hier gibt es mehrere Optionen.

Im Kellergeschoß befinden sich neben dem Heiz- und Waschraum noch 3 weitere Räume. Bei Bedarf könnte hier eine Einliegerwohnung entstehen, die über eine separate Treppe zu betreten ist.

Ausstattung

Die attraktive und verkehrsgünstige Lage zu den nahen Autobahnen ist ein weiteres Plus dieses schönen Hauses. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Rundum ein Haus was vielseitig genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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