Gepflegtes Haus mit Ausbaupotenzial in zentraler Ortslage

67578 Gimbsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001225
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67578 Gimbsheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    186 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.10.2020
  • Gültig bis
    17.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983/Altbau ca. 1910
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    250,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ursprünglich ca. 1910 erbaute Wohnhaus wurde Anfang der 80er Jahre teilweise abgerissen und in Massivbauweise wieder neu aufgebaut.

Erst wenn man in den schönen Innenhof gelangt, der von der Straße uneinsehbar ist, erschließt sich einem das zweigeschossige Wohnhaus mit Balkon und angrenzender, großer Scheune.

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches, kleines Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss, eines davon mit Balkon. Von hier hat man einen schönen Blick in den Innenhof und auf die nur wenige Meter entfernte Kirche St. Mauritius.

Der große Dachboden bietet weitere Möglichkeiten des zu Wohnzwecken dienenden Ausbaus. Ebenso kann die Scheune umgebaut werden - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In dem kleinen Gewölkekeller haben Sie Platz für Ihre Vorräte und Weinlagerung.

Sie suchen etwas Außergewöhnliches? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Innenhof, große Scheune, ausbaufähiges Dachgeschoss, Vollholzböden

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Gimbsheim, die über 3.000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz gehört zur Verbandsgemeinde Eich.

Die rheinhessische Weinbaugemeinde liegt zwischen den Städten Mainz (ca. 30 km) und Worms (ca. 20 km). Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Guntersblum, im Westen an die Gemeinde Alsheim und im Süden an die Gemeinde Eich.

Im Ort gibt es ein Geschäft mit Post-Agentur, Bäcker, Metzger, Apotheke und eine Tankstelle. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Worms und Oppenheim, Supermärkte und weitere
Einkaufsmöglichkeiten sind umliegend schnell zu erreichen.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Gimbsheim erfolgt mit Bussen an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms und Guntersblum.

Gimbsheim liegt im idyllischen Rheintal zwischen Weinbergen und dem Rhein umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Rad- und Wanderwegen. Ein eigenes Freibad ist direkt vor Ort und der nahe gelegene Natur-Badesee in Eich nur 3 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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