Das ideale Zuhause für die junge Familie

55276 Oppenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001158
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55276 Oppenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    292 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.280,00 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.03.2020
  • Gültig bis
    22.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Glücksgriff in Oppenheim:

- ruhige, zentrale Wohnlage in
verkehrsberuhigter Straße
- kurze Wege zu Kindergarten und Schule
- sonniges Gartengrundstück mit Brunnen
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage/Gartenhäuschen

Das im Jahr 1987 erbaute, großzügige, voll unterkellerte Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Garten. Der schöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an ungemütlichen Tagen für eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss stehen mit über 50 m² ein großes Kinderzimmer, das in zwei gleichgroße Zimmer geteilt werden kann, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und genügend Abstellmöglichkeiten. Genießen Sie von hier aus den Weitblick auf die Katharinenkirche.

Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss: Großer Hobbyraum, Duschbad mit WC, Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein Vorrats-/Abstellraum.

Die Ausstattung und der Allgemeinzustand entsprechen dem Baujahr.

Vielleicht wohnen Sie schon bald in allerbester Umgebung!

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garten, Garage, PKW-Stellplatz, Großes sonniges Grundstück, Kachelofen

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die beliebte, mittlerweile über 7.500 Einwohner zählende Stadt Oppenheim in Rheinland-Pfalz gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Mainz und Worms.

Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines - das deutsche Weinbaumuseum hat hier seinen Sitz. Historische Bauwerke wie die imposante St. Katharinenkirche zählt zu den bedeutendsten Kirchen der Gotik am Rhein und beeindruckt weit über die Landesgrenzen hinaus mit ihrer gewaltigen Bauweise.

Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend - ob mit der Bahn oder dem Auto über die B9 auf die Autobahnen A60, A61 und A63. Gerade wegen seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich Oppenheim einer immer größeren Beliebtheit. Die Landeshauptstadt Mainz ist nur ca. 25 Kilometer entfernt, ebenso die Stadt Worms. Mit der Regionalbahn ist man in ca. 20 Minuten am Mainzer bzw. Wormser Hauptbahnhof.

Oppenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: große Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sind direkt vor Ort, ebenso Kindergärten, eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule, eine Förderschule, und das Gymasium zu St. Katharinen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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