Stilvolle und Charmante Doppelhaushälfte

55283 Nierstein, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000708
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55283 Nierstein
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2019
  • Gültig bis
    19.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
93,70 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das charmante und stilvolle Haus wurde ca. 1913 als klassische Doppelhaushälfte im zeitlosen Stil erbaut. Mit dem großzügigen und vielfältig nutzbaren Raumangebot, der ebenso ruhigen wie auch sehr beliebter Wohnlage von Nierstein, der idealen Süd-West Ausrichtung des eingewachsenen Gartens und einem geräumigen Freisitz ist dieses Anwesen ein besonderes Juwel.

Auf ca. 200 m² Wohn.- Nutzfläche bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit angeschlossenem Esszimmer, sowie der Wohnbereich und ein Gäste-WC.

Vom Flur aus führt sie eine sehr ansprechende Holztreppe in das Obergeschoss. Vorzufinden ist hier der Elternbereich mit Ankleide und einem schicken Badezimmer und ein weiteres WC.

Weiter geht’s ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein geräumiger Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung. Alle Zimmer sind mit originalen Holzdielen und charmanten Holztüren ausgestattet. Das gesamte Haus wurde mit einer Innenraumdämmung ausgestattet.

Das Haus wurde 2012 umfangreich modernisiert bzw. saniert.

Ausreichend Nutzungssmöglichkeiten finden Sie im Kellergeschoss. Ein Raum wird zurzeit als Büro genutzt. Des Weiteren befindet sich dort eine Wachküche und reichlich Stauraum.

Hier erwerben Sie eine nicht alltägliche Immobilie.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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