DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm, Doppelhaushälfte zum Kauf

DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - AUSSENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - AUSSENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - INNENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - INNENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - INNENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - AUSSENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - AUSSENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - INNENANSICHTEN DHH in attraktiver Lage von Nieder-Olm - INNENANSICHTEN

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000979
  • Objekttypen
  • Adresse
    55268 Nieder-Olm
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk, Holz/Hackschnitzel, Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    in Absprache
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.11.2018
  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, holz
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    82.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwerben eine noch junge Doppelhaushälfte im beliebten Weinbergring von Nieder-Olm.

Die etwa 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen.

Der Zugang im Erdgeschoss beinhaltet das Elternschlafzimmer, das Bad, ein Abstellraum (kann als G-WC ausgebaut werden), sowie den Hauswirtschaftsraum.

In der unteren Ebene ist die offene Wohnküche mit Terrasse, ein G-WC und der Hausanschlussraum untergebracht.

Das Dachgeschoss ist als offenes Studio ausgelegt und wird zurzeit vom Eigentümer als Hobbyzimmer genutzt. Hier können zwei größere Zimmer entstehen.
Entsprechende Pläne sind dem Exposé beigefügt.

Der pflegeleichte Garten bietet neben einem runden 1,20 tiefen Pool, ein gemauertes Gartenhäuschen, dessen Dach als Stellplatz genutzt wird.

Zum Objekt gehört ein Garagenhaus für zwei PKWs.

Der obere Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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