Freiraum für individuelle Wohnideen – auch für Kapitalanleger interessant

55599 Gau-Bickelheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001035
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    55599 Gau-Bickelheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    313 m²
  • Nutzfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    5,95 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2019
  • Gültig bis
    15.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
138,50 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage:

- zwei komplett getrennte Wohneinheiten
- überdachte Terrasse/Balkon/Garten
- großzügige Kellerräume
- Carport mit vier PKW-Stellplätzen
- Brunnen vorhanden


Die im Jahre 1994 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem über 300 m² großen Grundstück in einem ruhigen, verkehrsberuhigtem Wohnumfeld.

Durch die getrennten Wohneinheiten bietet das Anwesen viel Freiraum für individuelles Wohnen. Von Mehrgenerationenwohnen, über Einlieger- oder auch Ferienwohnung, Vermietung der Wohnungen bis hin zu einem separaten Heimarbeitsbereich ist hier alles denkbar.

Im 83 m² großen Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Auf dieser Wohnebene sind ebenfalls Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die im Obergeschoss befindliche 77 m² große Wohnung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Balkon im Obergeschoss haben Sie einen schönen Blick in die Weinberge.

Der Keller mit zwei großen Räumen bietet zusätzlich viel Platz, der Dachboden lässt eine Ausbaureserve zu.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Brunnen vorhanden

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Gau-Bickelheim - Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms - gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein und hat dort ihren Verwaltungssitz. Der heute über 2.000 Einwohner zählende Weinort liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Kreuznach und Bingen. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz und die Stadt Worms.

In Gau-Bickelheim sind Geschäfte der Grundversorgung, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule machen Gau-Bickelheim für Familien besonders attraktiv, weiterführende Schulen befinden sich in Alzey, Sprendlingen und Wörrstadt.

Die Verkehrsanbindung von Gau-Bickelheim ist hervorragend. Der Ort liegt an der B420, in nur wenigen Autominuten erreicht man die Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A61 und A63. Der Bahnhof Gau-Bickelheim liegt an der Bahnstrecke Worms-Bingen - in nur 20 Minuten erreicht man den Binger Stadtbahnhof, den Wormser Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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