Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung

55129 Mainz, Wohnen zum Kauf

Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung - AUSSENANSICHTEN Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung - BILD Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung - AUSSENANSICHTEN Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung - AUSSENANSICHTEN Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung - AUSSENANSICHTEN Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung - AUSSENANSICHTEN Baugrundstück in Mainz-Ebersheim inkl. 2 Bestandshäuser zur Vermietung - AUSSENANSICHTEN

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000848
  • Objekttypen
  • Adresse
    55129 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.520 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1.520 m² große Grundstück ist z.Zt. mit 2 Häusern (nach WEG geteilt) bebaut. Der noch unbebaute Teil des Grundstückes kann nach §34 weiter ausgenutzt werden. Die momentane Situation ist wie folgt:

1). Gewerbliche Fläche ca. 216 m² für 1.100,--€ mtl. vermietet.
2). Gewerbefläche ca. 73 m² für 500,--€ mtl. vermietet.
3). Gewerbefläche/Lager ca. 65m² z.Zt. nicht vermietet (400,--€)

Diese Flächen sind von der Römerstraße aus zugänglich.

3). Wohnung ca. 106 m² , z.Zt. frei (kalk. Miete/8,--€)
4). + 5). Wohnung z.Zt. zusammengelegt ca. 169 m² wird frei (kalk. Miete/10,-- €)

Derzeit nutzen die Wohnungen die Eigentümer und werden nach Verkauf freigestellt.

















Zusammenfassung der Mieterträge:

- 2 Gewerbeflächen ca. 289 m² für zusammen 1.600,--€ mtl./Ist Miete
-3 Wohnungen ca. 275 m² für zusammen 2.750,--€ mtl. kalk. 8,--€ bzw. 10,--€/m²/Erwartung

Gesamtbetrachtung/Jahresertrag 67.176,--€. Für diese Summe könnten ca. 1,7 Mill. € mit
2,00% Zins + 2 % Tilgung finanziert werden.

Die weitere Grundstücksfläche mit z.Zt. 3 Garagen kann nach § 34 bebaut und vermietet/verkauft werden.

Eine seltene Gelegenheit, womit der Investor von Anfang an die Mieterträge aus den Bestandswohnungen erhält.

Schlagen Sie 2 Fliegen mit einer Klappe:

-direkte Rendite mit den Mieterträgen
-Bebauung der freien Grundstücksfläche.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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