Grundstück mit Planung für ein Zweifamilienhaus in TOPP-Lage von Essenheim

55270 Essenheim, Wohnen zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    000845
  • Objekttypen
  • Adresse
    55270 Essenheim
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stücks­fläche ca.
    384 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie erwerben ein löffelfertiges Grundstück in traumhafter und gesuchter Wohnlage von Essenheim.
Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke des bestehenden Wohngebietes "Am Römerberg".

Das Angebot umfasst neben dem Grundstück die komplette Planung einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten.

Die Wohnfläche der unteren 3-Zimmer-Wohnung mit seitlich angeordneter Süd-Terrasse im Erdgeschoss beträgt ca. 77,21 m² und ist barrierefrei geplant.

Die obere Wohnung verteilt sich auf das OG, DG sowie dem Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 150,17 m².

Diese Einheit ist mit 6 Zimmern, Ankleideraum, Abstellräume, Tageslichtbad mit Wanne und Duschbad geplant.

Zur Wohnung gehört der nach Westen ausgerichtete Garten.

Des Weiteren wurde eine Garage und drei Außenstellplätze geplant.











Hieraus ergeben sich verschiedene flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Zwei-Generationenhaus.
- Arbeiten und wohnen.

Im Kaufpreis enthalten sind:

- Werkplanung
- Entwurfspläne H/L/S
- Statik
- Durchbruchspläne
- Ausführungszeichnungen
- Rohrnetzberechnungen
- Heizlastberechnung
- Leistungsverzeichnisse
- Wärmeschutznachweis
- Schallschutznachweis
- Geotechnisches Gutachten
- Baugrunduntersuchung

Die Planungskosten werden im Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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