Erstbezug – Büro-/Praxisfläche in Mainz-Gonsenheim

55124 Mainz, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    001256
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Gonsenheim)
    55124 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Gesamtfläche ca.
    550 m²
  • Zimmer
    17
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    9000 EUR inkl. MwSt.
  • Kaution
    15.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    7.280,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Flachdach
  • Gastterrasse
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2021
  • Gültig bis
    24.01.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
  • Endenergie­bedarf Strom
    42,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde Ende 2020 fertiggestellt und ist noch nicht bezogen.

Durch die moderne Bauweise sind die Räume sehr effizient und lichtdurchflutend geschnitten.

Die angebotene Fläche erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 550 m² und verteilt sich auf 17 Büros, Sanitärbereiche und Küche.

Zudem können gegebenenfalls auch Stellplätze im angrenzendem Parkhaus angemietet werden.

Ein weiterer Vorzug ist die Besetzung des Erdgeschosses.

Der Eingangsbereich ist Tag und Nacht besetzt. Diesen Vorteil können Sie nach Absprache nutzen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Lage

Gonsenheim liegt im Westen von Mainz. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Gonsenheim:

im Norden Mainz-Mombach, im Osten Mainz-Hartenberg-Münchfeld, im Süden Mainz-Bretzenheim und Mainz-Drais, im Westen Mainz-Finthen und im Nordwesten Budenheim.

Die Bundesautobahn, BAB 60, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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